Зміст:
Оформлення права власності на нерухомість – невід'ємна частина життя кожної людини, яка хоче бути впевненою у своєму володінні та захисті своїх прав. Однак не завжди є можливість надати всі необхідні документи для оформлення права власності на квартиру.
Існують ситуації, коли документи, що підтверджують право власності на квартиру, можуть бути втрачені, знищені або просто відсутні спочатку. У такому разі власник має можливість оформити квартиру у власність, незважаючи на відсутність документів.
Для того щоб оформити квартиру у власність без документів, необхідно провести заходи, що встановлюють право, які підтвердять законність і факт приналежності цієї нерухомості вам.
У цій статті ми розповімо про способи оформлення квартири у власність, коли немає необхідних документів, та про те, які кроки слід зробити для повноцінного захисту своїх прав.
| Крок | Дія |
|---|---|
| 1 | Зібрати всі наявні документи, що свідчать про право власності на квартиру |
| 2 | Звернутися до МФЦ (багатофункціональний центр) або до органів Росреєстру для отримання інформації про можливі способи оформлення квартири у власність без документів |
| 3 | Пройти процедуру встановлення факту проживання (наприклад, через суд), якщо така можлива |
| 4 | Зібрати докази того, що ви є довгостроковим мешканцем та власником квартири (наприклад, довідки про реєстрацію, платіжні документи, свідоцтва сусідів) |
| 5 | Звернутись до суду для оформлення права власності на основі факту фактичного володіння (адресно-фактичної теорії) |
| 6 | За потреби користуватися допомогою юриста чи адвоката, щоб забезпечити ефективний захист своїх прав та інтересів |
"Якщо у людини не збереглося на руках свідоцтва про спадщину, договору купівлі-продажу, свідоцтва про приватизацію, тобто у нього немає документа, що підтверджує право власності на житло, йому достатньо отримати роздрукований витяг з держреєстру зі спеціальним QR-кодом.1 травня 2023 р.
Що робити, якщо немає документів на квартиру?
Вам потрібно звернутися до Росреєстру для відновлення свідоцтва про право власності. Необхідно надати документи, що встановлюють право (якщо вони втрачені, то їх відновлення описано у випадку 1), паспорт та оплату державного мита. Звернутися можна через МФЦ.
Як довго не можна реєструвати право власності на квартиру?
Закон не встановлює точних термінів, у які пайовик повинен зареєструвати право власності на отримане житло.. Теоретично, це можна зробити навіть за кілька місяців і навіть років після підписання акта приймання та заселення. Виняток – купівля житла з використанням материнського капіталу.
Як довести право власності на квартиру?
єдиним підтвердженням того, що ви власник нерухомості, є виписка з ЄДРН. Тому сьогодні, якщо ви продаєте квартиру, головне – мати зареєстроване в системі право власності, а не мати їх на будь-якому паперовому носії.
Як переоформити на себе квартиру без господаря?
Продати квартиру без власника можна лише за допомогою генеральної довіреності, і ніяк інакше. Цей документ є найважливішим під час угод з нерухомістю. Відповідно до чинного законодавства, такий папір має бути засвідчений нотаріусом.