Повернення відсотків по іпотеці: коли можна отримати 13%?

Громадяни, які мають легальну роботу і білу зарплату, можуть значно заощадити на придбанні житла. Про те, коли можна отримати повернення відсотків по іпотеці в розмірі до 13% від вартості квартири, читайте далі.

Майновий податкове вирахування – це один із способів, як повернути гроші за іпотеку: через податкову відбувається повернення тих самих 13% ПДФО, які роботодавець утримує з кожної зарплати працівника. У які взяли іпотечний позику на придбання житла є дві опції: відшкодувати відсоток з загальної вартості квартири і отримати повернення відсотків з переплати по іпотеці. Вибирати щось одне не потрібно: скористатися можна відразу обома пропозиціями.

Як отримати назад 13% вартості житла?

Відповідно до закону про майновий податковому відрахуванні, 13% вартості нерухомості, що купується повертаються в кишеню платника податків. Точно так само підлягають поверненню і 13% з витрат на власне житлове будівництво. Але для отримання повернення має бути дотримано кілька умов:

1. Громадянин повинен отримувати “білу” зарплату і сумлінно сплачувати всі податки. Адже згадуються 13% – це той самий прибутковий податок, що віднімається з щомісячної зарплати. Якщо ж позичальник не платив ПДФО, то і повернення за іпотечним кредитом проводитися не буде;
2. Максимальний розмір відрахування – 2 мільйони рублів на одну людину. Навіть якщо квартира обійшлася дорожче, 13% будуть зчитуватися тільки з цієї частини витрат. Сума в 260 000 рублів – це максимум з того, що можна відшкодувати при іпотеці кожному з позичальників;
3. Купується або самостійно споруджений житло, що на первинному, що на вторинному ринку, має перебувати на території РФ;
4. Нерухомість повинна набуватися у власність платника податків або його неповнолітніх дітей;
5. Дана опція повинна бути задіяна платником податків в перший раз. Відрахування надається лише один раз, і якщо людина вже встиг ним скористатися, то повторної пільги не буде.

Незважаючи на те, що податкове вирахування враховується лише один раз, він може покрити вартість відразу декількох житлових об’єктів. Людина, яка взяла кредит на 1 мільйон рублів з метою побудови власного будинку, поверне собі 130 тисяч, але збереже за собою право скористатися ще 130 тисячами рублів. Розправившись з першим кредитом, він може взяти і іпотеку. І навіть якщо вартість іпотечного кредиту виявиться вище мільйона рублів, що залишилися 130 тисяч все-таки підлягають поверненню.

Як повернути 13% з переплати?

13-відсоткова частка витрат на придбання житла – це не єдині гроші, які може повернути платник податків. Повернутися в сімейний бюджет зможуть і відсотки з суми сплачених відсотків по іпотеці – в розмірі знову-таки 13%. Загальний розмір переплати встановлюється відповідно до договору іпотечного кредиту, але позичальнику варто розуміти, що максимальна сума обмежена трьома мільйонами. Тобто повернути більше 390 000 рублів не вийде.

Існують і інші обмеження. Оскільки податкове вирахування – це ні що інше, як повернення вже сплачених податків, то отримати більше, ніж заплатив за даний податковий період, позичальник не зможе. Якщо за попередній рік їм було сплачено 70 000 рублей прибуткового податку, то повернення в поточному році складе саме 70 000 рублей. Решта 320 000 рублей нікуди не подінуться: просто виплата повертаються відсотків розтягнеться на кілька років.

Як і попередній варіант вирахування, повернути відсотки по іпотеці через податкову можна лише один раз в житті. Але поширюється таке повернення вже на один житловий об’єкт. Навіть якщо переплата за поточним іпотечним кредитом склала менше 3 мільйонів, то при взятті наступного житлової позики повертати %% з “залишилися” коштів ніхто не буде.

Як і коли можна звертатися за грошима?

А ось терміни, коли можна відшкодовувати відсотки по іпотеці, для позичальників встановлені дуже вільні. Отримати повернення в повному обсязі можна прямо в податковій інспекції. Для цього всі документи, включаючи декларацію 3-ПДФО, повинні бути подані після закінчення поточного податкового періоду – на початку нового року.

Інший варіант передбачає отримання вирахування з відсотків за іпотечним кредитом до закінчення поточного періоду. Позичальникові доведеться звернутися до податкових органів з пакетом документів, який підтверджує його право на отримання виплати. Якщо в 30-денний термін інспекція підтверджує це право, він звертається вже до свого роботодавця. І з цього моменту останній повинен перестати утримувати 13% з заробітної плати працівника. Якщо ж працівник трудиться відразу в декількох місцях, то заяву про повернення ПДФО потрібно подати кожному роботодавцю.

Сумарний річний дохід може виявитися меншою за розмір майнового відрахування (менше двох або трьох мільйонів). Тоді для отримання залишку суми громадянину доведеться повторно звертатися в інспекцію – і повторювати цю операцію з року в рік, поки повернення не буде здійснено в повному обсязі.

Над тим, чи можна повернути 13 відсотків з іпотеки, варто особливо замислитися одержувачам різних соціальних субсидій. Материнський капітал і соц.виплати на поліпшення житлових умов не зараховуються як власних витрат сім’ї – отже повернення 13% з цих сум позичальникам не варто очікувати. Повернути %% вони зможуть лише за ту частину іпотеки, яка була оплачена самостійно.

Що пред’явити інспектору?

До відвідування податкової інспекції варто підготуватися: паперів тут буде потрібно куди більше, ніж при подачі заяви на іпотеку за двома документами . В інспекцію треба надати:

• декларацію (3-ПДФО);
• довідку з місця роботи (2-ПДФО);
• паспорт;
• договір кредиту та довідку, яка свідчить про розмір іпотечної переплати;
• договір купівлі-продажу або участі в пайовому будівництві;
• свідоцтво права власності;

Квартира може набуватися у власність не найбільш позичальника, а його дітей. Права на податкове вирахування батько (або опікун) в такому випадку не позбавляється. Єдине, що йому доведеться підтвердити – це ступінь своєї спорідненості з власниками придбаного житла. Для цього до існуючого пакету документів залишиться докласти свідоцтво про народження дитини.

Що ще треба знати про отримання податкового вирахування за іпотечну квартиру

Згідно зі статтею 220 Податкового кодексу, можливість отримання податкового вирахування поширюється і на рефінансовані кредити на нерухомість. Головна умова – в новому кредитному договорі має бути сказано, що даний позику має цільове призначення і використовується для погашення старого кредиту на житло.

У фактичні витрати на покупку квартири, тобто в суму для розрахунку податкового вирахування, можуть включатися також витрати на її облаштування – придбання оздоблювальних матеріалів, проведення ремонтних робіт, розробку проектної та кошторисної документації.

Можливі ситуації, коли податкове вирахування за об’єкт нерухомості виявляється менше гранично можливої ​​суми – наприклад, квартира коштує 1 млн. Рублів і громадянин має право повернути тільки 130 тисяч від її вартості з максимально можливих 260 тисяч рублів. Невикористаний залишок в цьому випадку не пропадає і може бути використаний при наступних покупках житла. Але граничний розмір відрахування при цьому буде встановлено станом на той період, коли громадянин вперше скористався своїм правом повернення податку. Тобто, наприклад, якщо на той час можна буде отримувати до 400 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян сумарно, дана людина зможе повернути не більше 260 тисяч.

Якщо житло купувалося в іпотеку з созаемщиком, то кожен з них може повернути податок за свою частку в вартості квартири. А ось відрахування за сплачені по кредиту відсотки позичальники можуть розподілити між собою в будь-якій зручній їм пропорції при підтвердженні того, що вони обидва брали участь у сплаті відсотків. Таким підтвердженням можуть послужити будь-які платіжні документи, знайти їх потрібно перед тим як розбиратися, як повернути 13 відсотків від відсотків по іпотеці. Якщо їх немає – підійде і написана від руки доручення про передачу другого Созаємщиков коштів на виплату відсотка за іпотекою. Завіряти цей документ нотаріально не потрібно.

Відрахування за відсотками по іпотеці – кому покладено, процес отримання в податковій і подача заяви

Всі громадяни Російської Федерації, які оформили кредит у банку на квартиру, можуть отримати податкове вирахування за відсотками по іпотеці при купівлі нерухомого майна за весь термін, протягом якого виплачувався іпотечний податок. Для отримання нарахованої суми слід подавати документи в податкову інспекцію. Законодавство допускає отримання частини коштів, якщо угода була оформлена в будь-якому державному банку РФ.

Що таке майнове відрахування на відсотки по іпотеці

Позичальник має право повернути кошти, виплачені в казну держави податками, або не платити податки. При цьому можна отримати повернення частини податків, тобто зменшити розмір доходу, на який нараховується податок. Податкові відрахування за відсотками по іпотеці – це грошові кошти, які зменшують розмір доходу, з урахуванням якого стягуються податки. Купівля нерухомості (квартири або ділянки) з використанням іпотечного кредиту і виплата по ньому грошей є одним з випадків, що дають право на майнове відрахування з відсотків по іпотечному кредиту.

базовий відрахування

Громадяни, які оформили іпотеку при покупці квартири, мають право на оформлення повернення відсотків. Порядок повернення відбувається згідно з підпунктом третім пункту першого статті Податкового кодексу РФ, що регламентує податковий звітний період та перелік необхідних документів. Повернення відсотків – за підпунктом четвертому. Право на оформлення має силу, якщо є свідоцтво про придбання житла. Максимальний розмір, який може мати майнове відрахування відсотків по іпотеці, – два мільйони рублів.

Відрахування за відсотки по іпотеці

Громадянин, який купив нерухомість за допомогою іпотеки, зобов’язаний платити, крім основного боргу за квартиру, щомісяця певну суму банку. За весь термін виплат накопичується певна сума погашеного боргу. Позичальник має право повернути одноразово 13% від суми за іпотечні відсотки, але не більше трьохсот дев’яноста тисяч рублів. Така особливість діє за позиками, оформленими після 2014 року. Відрахування за іпотечними процентами громадянин може отримати один раз в житті.

Виплата сплачених відсотків банку може бути здійснена через будь-який час і за будь-який термін виплати іпотечного кредиту на житло. Грошові кошти можна отримати за допомогою роботодавця або податкової інспекції. Вибір способу отримання залежить від терміновості виплати і суми (деякі фірми-роботодавці мають право утримувати відсоток за надання посередницьких послуг).

Кому належить

Податкова інспекція компенсує вирахуванням за відсотками по іпотеці сплачені громадянином банку гроші. Відрахування за відсотками по іпотеці оформляти відразу житловим відшкодуванням не обов’язково. Якщо житло придбане за допомогою іпотеки, і громадянин вже користувався вирахуванням за витратами на покупку, повернення грошових коштів можна зробити пізніше. Відшкодування по відрахуванню за відсотками по іпотеці належить всім громадянам РФ, які працюють офіційно протягом всього терміну виплати боргу.

Куди звертатися за отриманням податкового вирахування

Звернутися громадянину за оформленням вирахування по відсотках по іпотеці можна в наступні організації:

• портал державних послуг;
• податкова інспекція за місцем прописки;
• будь-який багатофункціональний центр (МФЦ).

ФНС за місцем прописки

Податкова інспекція за місцем прописки здійснює будь-які операції, що стосуються виплат податкових відсотків. Номер і адресу свого ФНС можна дізнатися на порталі державних послуг, ввівши адресу прописки і номер ІПН (ідентифікаційний номер платника податків). За місцем прописки можна подати лише заяву та декларацію 3-ПДФО, після чого заявка буде розглянута в короткі терміни. У разі, якщо право на отримання виплати підтвердиться, необхідно буде донести решті пакет документів.

МФЦ

Багатофункціональний центр (МФЦ) займається оформленням податкових виплат за іпотечними кредитами. Для отримання виплати необхідно заповнити декларацію згідно з формою 3-ПДФО, після закінчення року, в якому почали проводитися виплати. Багатофункціональні центри не прив’язані до громадян територіально, і хто хоче отримати виплати за відсотками може звернутися в будь-який з них, розташований на території РФ.

портал держпослуг

Отримати відрахування за відсотками по іпотеці можна, подавши заявку через офіційний портал державних послуг. Для даної операції необхідно зареєструватися в системі, вказати дані (серію, номер, прописку) паспорта громадянина РФ, СНІЛС та інших документів. Після перевірки адміністрацією достовірності даних, користувачеві буде доступна подача електронного пакета документів для повернення відсотків по іпотеці. Крім того, на порталі можна дізнатися, як отримати гроші з відсотків по іпотеці в інших організаціях.

Як повернути відсотки по іпотеці через податкову

Для того, щоб повернути суму відсотків через податкову інспекцію, необхідно подати туди відповідний пакет документів. Перш за все, треба розрахувати і заповнити форму декларації. Папери подаються з розрахунком на те, що гроші повернуться протягом трьох місяців, починаючи з дня подачі документів. Термін повернення грошових коштів залежить від банку, в якому оформлена іпотека, суми грошей, і того, як одержати відрахування з відсотків по іпотеці (готівкою або на банківський рахунок).

Подача заяви встановленого зразка

Для оформлення виплати у відділенні податкової інспекції необхідно підійти до терміналу електронної черги вибрати пункт «штрафи, пені, відрахування». Співробітник в зазначеному на талончик кабінеті видасть форму заяви відповідно до потреб громадянина (№ 289 / БГ-3-04 / 256). Після заповнення заяви відповідно до інструкцій, зазначених в ньому, воно передається співробітнику податкової, а у заявника на руках залишається завірена копія.

Заява розглядається протягом десяти робочих днів. Після розгляду заяви повідомлення про позитивний або негативний вирішенні надійде громадянину на вказаний в заяві адресу прописки у формі листа або у вигляді текстового, голосового повідомлення на контактний телефон. У разі позитивного рішення необхідно буде донести решті пакет документів.

Документи для отримання вирахування

Для отримання грошової суми, необхідно подати такі документи:

• Заява;
• довідку банку, у якому отримано іпотечний позику;
• довідку з місця роботи;
• документи, що підтверджують право на житло;
• податкова декларація (форма 3-ПДФО);
• паспорт (оригінал і копії);
• додаткові документи, що вказують на часткову власність, наприклад, свідоцтво про шлюб (при необхідності).

Отримання грошових коштів на рахунок

Для того, щоб отримати виплату, в заяві слід вказати повні реквізити рахунку, на який податкова повинна буде перерахувати кошти. Повернення грошей може здійснюватися наступними шляхами:

• забрати гроші готівкою в банку;
• на банківський рахунок;
• на рахунок дебетової або кредитної карти.

Повернення податку з відсотків по іпотеці через роботодавця

Відшкодування відсотків за іпотечний житловий кредит і основний заборгованості держава може здійснити не тільки через податковий орган (з підрахунком підсумкової річної суми), а й через роботодавця. При цьому використовується метод нарахування щорічних виплат. Щоб скористатися подібною схемою, потрібно зробити наступне:

1. Замовити заздалегідь в податковій інспекції довідку (3-ПДФО) про наявність права на компенсацію і виплату іпотечних.
2. Подати довідку бухгалтеру на місці роботи.
3. Отримати одноразову виплату в бухгалтерії протягом трьох місяців з моменту подачі документів.

Коли можна отримати податкове вирахування

Грошові кошти за іпотечні відсотки можна отримати в будь-який час, але не раніше, ніж через рік після початку виплат за іпотечною позикою. Повернути гроші можна одноразовим платежем або щорічними перерахуваннями на рахунок в залежності від бажання громадянина. Крім того, виплату можна отримати не за весь термін, а за один або два роки часу виплати іпотечної позики.

Строк позивної давності

Повернення грошових коштів у вигляді податкового вирахування термінами давності не обмежується, відповідно до законів РФ. Громадянин має право на отримання податкового вирахування до його повного застосування. Крім того, грошова сума може бути виплачена за будь-який податковий період. Однак власник житла може скористатися правом на відрахування тільки в розмірі того обсягу, який діяв при появі прав на цю виплату.

Як розраховується відрахування по сплачених відсотках за іпотечним кредитом

Сума вирахування зменшує так звану оподатковувану суму, з якої громадянина утримали прибутковий податок. Одержувач може відшкодувати у вигляді повернутих податків 13% від суми відрахування за звітний період. Сума може скласти всю суму фактично виплачених грошей, але розмір виплат обмежений згідно з договором іпотечного позики – трьома мільйонами рублів. Максимальна сума податку до повернення може відшкодувати до 13% від виплаченої суми, тобто якщо було сплачено, наприклад, 100 рублів, компенсація складе 13.

Розподіл податкового відшкодування при оформленні іпотеки подружжям

При спільному володінні купленої нерухомістю чоловіком і дружиною (часткова власність), основний відрахування (з нерухомого майна та за сплату відсотків) розподіляється відповідно до розміру частки кожного з власників. Надати свою частку суми відрахування відшкодування іншому правовласнику власник не має права. На оформлення вирахування при покупці, нарахованих відсотків за кредит на квартиру в іпотеку є у кожного з них. Якщо чоловік або дружина вже оформляли відшкодування від податкової служби по квартирі, інший пайовик може отримати тільки половину вирахування.

Повернення ПДФО при рефінансуванні іпотечного кредиту

Громадянин, який купив житло за допомогою іпотеки і звернувся в інший банк із заявою на надання одноразової рефінансування іпотеки, тим самим фактично зменшивши основну вартість виплати банку відсотків, також може звернутися за відшкодуванням відсотків згідно з першим і другим договором. При цьому в документації повинно бути вказано, що кредит виданий з метою рефінансування попереднього цільової позики.

При особистому страхуванні життя

Іпотечний позику в більшості банків має на увазі, що громадянин буде страхувати свої здоров’я і життя. За весь час іпотечної позики накопичується велика грошова сума. З 2016 року в Росії було дозволено повертати ПДФО при особистому страхуванні життя, але існує кілька вимог до договору страхування:

• термін страхування життя від 5 років;
• поліс страхування для іпотечної позики оплачений самим позичальником;
• позичальник громадянин РФ;
• громадянин сумлінно виплачував податки з зарплати.

Хто не має права на повернення ПДФО за відсотками по іпотеці

Відмовити в наданні пільг у вигляді повернення частини податкових виплат за іпотечні відсотки можуть, якщо позичальник вказав в заяві інформацію, яка не відповідає дійсності, або подав у інстанцію неповний пакет документів, необхідних для оформлення. При цьому, відшкодування податку надається після подачі всіх документів і вказівки правильних даних. Повна відмова ИФНС в наданні іпотечного вирахування по відсотках відбувається при наступних обставинах:

• людям, які працюють неофіційно, т. е. без укладення трудового договору з роботодавцем;
• особам, які займаються комерційною діяльністю і тим, хто працює на патентній системі податкових питань;
• громадянам, які стали законними власниками житлоплощі, купленої третіми особами;
• особам, які раніше подали заяву на відрахування по іпотеці на один і той же об’єкт;
• взаємозалежним громадянам (придбання квартир чи іншого житла у родичів).

Відео

Приклад заповнення Декларації 3 ПДФО за відсотками по іпотеці. Відрахування відразу за 3 роки

Знайшли в тексті помилку? Виділіть її, натисніть Ctrl + Enter і ми все виправимо! Розповісти друзям:

Хто має право отримати податкове вирахування на відсотки по іпотеці?

Майновий вирахування при купівлі нерухомості частково компенсує пов’язані з придбанням квартири витрати.

Так і податкове вирахування з відсотків по іпотеці нехай часом незначно, але все ж відшкодовує пов’язані з оплатою кредиту витрати. Претендувати на нього можуть позичальники, які отримують офіційний дохід.

Що таке податкове вирахування при оплаті відсотків по іпотеці?

Необхідна для покупки житла сума грошових коштів є не у кожного. Тому багато хто користується цільовими кредитами на покупку нерухомості. Придбання житла в іпотеку , Згідно зі ст. 220 НК РФ, дає право претендувати на отримання податкового вирахування з відсотків по кредиту.

Якщо ви хочете дізнатися, як в 2019 році вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся через форму онлайн-консультанта або телефонуйте за телефонами:

На відшкодування можна розраховувати, оформивши в іпотеку покупку:

• Квартири, в тому числі в споруджуваному будинку;
• Заміського будинку, в тому числі що будується.

Податкові відрахування з відсотків по іпотеці – своєрідна компенсація, сума грошових коштів в розмірі сплаченого за період ПДФО, яку громадянин може повернути з бюджету у зв’язку з несенням певних витрат.

Претендувати на отримання податкового вирахування можуть громадяни, які відповідають таким вимогам:

• які уклали договір в рамках іпотечного кредитування і оплачують відсотки за користування грошовими коштами;
• Ті, що купили житло, розташоване на території РФ;
• Отримують офіційний дохід, з якого в бюджет сплачується прибутковий податок.

Не можуть розраховувати на повернення:

• Неофіційно працюючі громадяни;
• Підприємці на ССО або патенті;
• Власники квартир, що не оплачували придбання житла самостійно;
• Громадяни, раніше реалізували право на відрахування ПДФО зі сплачених банку відсотків.

Як розрахувати суму вирахування?

При придбанні житла в першочерговому порядку доцільно повернути податкове вирахування з купівлі квартири . Максимальний розмір становить 260 тис. Руб. (13% від 2 млн. Руб.). Потім можна приступити до повернення вирахування по відсотках.

Розрахуємо його розмір на конкретному прикладі. Для цього будуть потрібні документи, які необхідно попередньо запитати у роботодавця і банку-кредитора:

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся через форму онлайн-консультанта або телефонуйте за телефонами:

• Довідка 2-ПДФО за попередній податковий період (рік);
• Довідка про сплачені за попередній податковий період (рік) відсотках.

Припустимо, в документах є такі такі відомості:

• Заробіток за рік – 800 000 руб.
• Утриманий ПДФО за рік – 104 000 руб.
• Сума виплачених за рік банку відсотків по іпотеці – 115 000 руб.

Таким чином, за рік зароблено 800 тис. Руб; з яких утримано ПДФО в розмірі 104 тис. руб. Сума виплачених банку відсотків по іпотеці склала 115 тис. Руб.Соответственно, суму вирахування визначаємо наступним чином:

Такий розрахунок необхідно здійснювати щорічно до тих пір, поки:

• Сума виплачених банку відсотків не складе 3 млн. Руб (якщо квартира придбана після 01.01.2014 р);
• Кредит не буде повністю виплачений.

Максимальна сума до повернення

Розберемо докладніше недавні коригування в податковому законодавстві. Право на повернення раніше оплачених в бюджет податків закріплено за громадянами, що оплачують іпотеку , Давно.

Зокрема, зміни торкнулися максимального розміру відрахування за відсотками:

Дата покупки нерухомості Максимальна сума сплачених банку відсотків, з якої може бути отримано відшкодування, руб. Максимальна сума до повернення, руб. До 31.12.2013 (включно) необмежений необмежений Після 01.01.2014 р 3 000 000 3 000 000 × 13% = 390 000

Таким чином, за умови покупки житла до 31 грудня 2013 року включно, громадянин має право повертати кошти без обмежень по сумі виплачених банку відсотків.

Якщо нерухомість придбана в 2014 році і пізніше, сума відсотків, з якої може бути отримано відшкодування, не може перевищувати 3 млн. руб.

Скористатися правом на відрахування за відсотками по іпотеці можна одіножди в життя в рамках одного об’єкта нерухомості. При цьому дата покупки нерухомості із залученням іпотеки не має значення.

Способи отримання вирахування

Повернути сплачений до бюджету прибутковий податок можна двома способами:

1. Через організацію-роботодавця. В цьому випадку відвідування податкового органу все одно не уникнути, оскільки в бухгалтерію за місцем роботи має бути надане повідомлення про те, що податкове вирахування не була отримана через ИФНС;
2. Самостійно, подавши декларацію 3-ПДФО і встановлений законодавством пакет документів до податкової інспекції. Зробити це можна вже на наступний рік після оформлення іпотечного кредитного договору. Декларацію можна подати в будь-який час протягом року. Перший раз декларація подається після закінчення податкового періоду, на наступний рік після покупки житла в іпотеку.

Необхідні документи і алгоритм дій

Для того, щоб повернути частину коштів, які купили житло і оплачують цільовий кредит громадянам, необхідно підготувати наступний пакет документів:

• Декларація 3-ПДФО. Форма декларації та інструкція для заповнення щорічно оновлюються і на початку року викладаються на сайті ИФНС. Крім того, роздрукувати заповнену декларацію можна з особистого кабінету платника податків;
• Копія паспорта;
• Оригінал довідки 2-ПДФО;
• Кредитний договір з графіком повернення кредиту (оригінал і копія);
• Квитанції про оплату щомісячних платежів або довідка з банку про виплачені за рік відсотках (оригінал).

В іншому випадку необхідні свідчення і договір на покупку житла, а також підтверджують розрахунок з продавцем платіжні квитанції (розписки).

документи надаються в податкову інспекцію за місцем прописки заявника особисто, через довірену особу або поштою Росії. Щоб не стояти в черзі, до фахівця можна записатися заздалегідь на певний час через сайт ИФНС. При відвідуванні з собою бажано мати копію ІПН.

Прийняті документи будуть передані на перевірку. Камеральна перевірка даних на отримання вирахування здійснюється співробітниками територіального органу податкової інспекції протягом 3 місяців. Після цього уповноважена особа виносить рішення про надання вирахування або відмову в поверненні ПДФО.

Причинами відмови можуть бути:

Громадянин може усунути недоробки і зауваження, після чого у нього знову з’явиться право на отримання вирахування.

Якщо виправити ситуацію неможливо, і громадянин не згоден з рішенням ИФНС про відмову в наданні повернення частини відсотків по іпотеці, він може оскаржити рішення:

Якщо винесено позитивне рішення про повернення ПДФО, громадянин заповнює заяву на повернення, в якому вказує банківські реквізити для перерахування грошових коштів. Йдеться про відкрите на ім’я заявника розрахунковому рахунку.

Протягом місяця з моменту подачі заяви гроші надійдуть на вказаний рахунок. Для повернення ПДФО можна використовувати рахунки, відкриті в будь-яких банках на території РФ.

Детальна інформація про те, що необхідно для отримання вирахування і про порядок його надання, присутній на сайті ИФНС.

Податкові відрахування при частковій власності

Нерідко при покупці квартири подружжя оформляють нерухомість в часткову власність . У цьому випадку право на відшкодування ПДФО залишається у кожного з подружжя.

Неважливо, хто фактично здійснює оплату кредиту: понесені подружжям витрати в будь-якому випадку вважаються загальними. Тому відрахування за відсотками можна розподілити як навпіл, так і в будь-який інший пропорції, надавши в податкову відповідну заяву за підписом того з подружжя, хто відмовився від свого права на відрахування.

Подружжя придбали квартиру в іпотеку, оформивши її по ½ в праві власності кожного. Одночасно з документами на повернення ПДФО надали заяву про пропорційний розподіл пов’язаних з оплатою кредиту витрат, розподіливши їх навпіл. Сума виплачених ними спільно банку відсотків за рік становить 115 000 руб. Отже, кожен з них може розраховувати на повернення 13% від 57 500 руб; що становить 7 475 руб.

Варто враховувати, що і максимальна сума до повернення (3 млн. Руб.) В даному випадку ділиться навпіл: по 1,5 млн. Руб. на кожного власника житла, якщо квартира придбана після 01.01.2014 р

Мінфін Росії в рекомендаційних листах (№ 03-04-05 / 63984 від 06.11.2015 р та № 03-04-05 / 49106 від 01.10.2014 р) допускає, що подружжя може щорічно на підставі заяви визначати суму витрат кожного з них в податковому періоді на погашення відсотків по іпотеці

Отже, багато громадян можуть одержати відрахування з відсотків по іпотеці. Реалізувати це право не так складно, а виручені гроші можуть прискорити процес повернення кредиту.

Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:

Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!